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一、入场交接及检测计划

1、入场时间:合同签订后的三个工作日内或甲方制定其余时间。

2、入场工作内容:

(1)合同范围内所有消防设施的全面测试
(2)对测试结果的历史遗留问题进行反馈记录,双方签字确认后,对合格区域开始进行维护。
(3)历史遗留问题由甲方自行解决或我方有偿解决。
(4)历史遗留问题解决后,有我方及我方委托的第三方检测公司入场复检,复检合格后,出具合格的《消防设施年度检测报告》,并对合同范围内的消防设施进行全面交接,即交接后建筑物内的消防设施出现的问题由我方进行处理维修,甲方承担维修使用的材料。

3、计划过程产生的相关文件:《历史遗留问题反馈函》、《消防设施年度检测报告》
4、测试内容详情:
(1)消防水源:检查市政管网供水是否正常,充足。
(2)消防给水系统:

检测高位水箱、消防水池是否有水

检测高位水箱、消防水池浮球阀是否正常

检测高位水箱、消防水池液位显示仪是否正常,数据是否准确
(3)室内室外消火栓系统:
测试消火栓泵是否能正常手动启动、自动启动。
测试消火栓配电柜主备电故障切换功能
测试检测报警主机直启消火栓泵功能
测试压力开关自动启动消火栓泵功能
检测泵是否有无漏水、反转、空转
检测消火栓管网阀门是否有无漏水、漏气
检测管网所有压力表是否正常
检测该系统标识是否齐全
检测室内消火栓箱及配套设备是否完好
实验消火栓按钮起泵
实验消火栓出水起泵
检测地下消火栓管道井有无积水
(4)火灾自动报警系统:
测试主机主备电切换功能
测试整楼建筑物消防联动是否正常,全场单点及联动混合测试,每层测试烟感手报响应联动关系、时间。
检测主机显示故障内容
检测主机备电是否正常
检查该系统标识是否齐全

(5)自动喷水灭火系统:
测试喷淋泵是否能正常手动启动、自动启动。
测试喷淋配电柜主备电故障切换功能
测试检测报警主机直启喷淋泵功能
测试末端试水、湿式报警阀压力开关自动启动喷淋泵功能
检测泵是否有无漏水、反转、空转
检测喷淋管网阀门是否有无漏水、漏气
检测管网所有压力表是否正常
检测该系统标识是否齐全
检查末端试水排水功能
检查该系统标识是否齐全
实验消火栓按钮起泵
实验消火栓出水起泵                     
(6)气体灭火系统:      
检查气体灭火主机供电使用是否正常
检测气体钢管外观及日期
检查钢瓶气压
检测弱电线路
检查该系统标识是否齐全
(7)防排烟送风系统:
手动测试风阀机构开启是否正常
联动测试启动风阀
检查风机运行是否正常,风力是否达标
检测风机控制柜是否正常
检查该系统标识是否齐全
(8)防火分割系统:
测试卷帘门手动、自动启动功能
测试防火卷帘门直启功能
检测防火卷帘联动关系
检测防火门是否正常启闭,闭门器是否损坏
检测防火门是否封堵正常
检查该系统标识是否齐全

(9)疏散指示及应急照明系统:
检测应急照明强切后是否正常启动
检测疏散指示灯和应急照明灯是否完好
检测疏散指示灯和应急照明灯亮度和蓄电照明时间是否足够
(10)灭火器材:

检测灭火器压力是否达标
检查灭火器维修日期是否到期
检查该系统标识是否齐全

(11)消防电梯:检测电梯联动迫降功能
检查该系统标识是否齐全
检测报警系统主机直接启动电梯功能是否正常

(12)消防供配电设施:

检查消防双电源箱功能
检查发电机功能
检测强电供应线路是否正常

二、维保计划                        
1、维保次数:每月进行1次月检,每季度一次季检。发现故障进行修复
2、月检内容:报警系统、喷淋末端试水、疏散及应急照明、防火分割系统抽取20%的楼层进行测试,具体楼层详见当月计划或双方协商。其余消防设施测试内容与年度检测内容一致。
3、季检内容:报警系统、喷淋末端试水、疏散及应急照明、防火分割系统抽取50%的楼层进行测试,具体楼层详见当月计划或双方协商。其余消防设施测试内容与年度检测内容一致。
4、维保人员安排:技术负责人:郭彦波、黄春广
      维  保  人  员:咸大安、陈伟峰、马金鑫、王军伟等
5、维保过程需要记录并提供的文件:《消防设施维护内容记录本》《消防设施故障处理记录本》《消防维护每月计划表》《月度小蜜蜂维护报告》《季度小蜜蜂报告》《年度小蜜蜂报告》《需要配合故障反馈单》
6、故障处理计划:
紧急故障处理反馈时间:接到反馈后2小时内到达现场
非紧急故障处理反馈时间:接到反馈后12小时内到达现场
消防检查通知应及时陪同配合检查
7、维护系统内容:
(1):消防水源(只限于检查)
(2):消防给水系统:水池水箱箱体损坏需有偿服务,其余部位损坏更换的人工免费
(3):室内外消火栓系统:水泵主体及配电柜强电部分不在维修范围内,其余不为均提供免费维修及更换服务

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公司名称:新疆大雁消防设施检测维护有限公司

公司地址:新疆乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)万达广场12栋503、504、505室

业务联系人:尤建新

联 系 电 话:13579964119

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